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按揭贷款资质是指什么(贷款资质是什么意思)
来源:整理
时间:2022-11-16
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贷款资质无论对自然人还是法人来说,通常指的是五个方面的内容:
1、还款能力。
对个自然人而言,这个银行主要,审核贷款的人工作,及生活状况。对法人而言主要是审核法人经营盈利能力。
2、个人资产。
在资产方面,银行主要是审核贷款人,名下的固定和流动资产的数量,并进行估价。
3、信用等级。指贷款人的征信情况,这里主要是通过查看,贷款人的征信记录来审核。
4、资产变现。
贷款人在有大量资产的情况下,金融机构还会考察贷款申请人,资产变现情况。一旦发生逾期行为,其名下的资产被查封后,是否能迅速变现,回笼资金。通常情况下,别墅,写字楼等,都是属于较难变现的资产。
5、资产负债率。
资产负债率,它是用以衡量企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力,以及反映债权人发放贷款的安全程度的指标,通过将企业的负债总额与资产总额相比较得出,反映在企业全部资产中属于负债比率。
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